Купите коммерческое помещение в новостройке

Проблема поиска жилья в современном обществе как никогда велика, нехватка площади, дороговизна — все это сопровождает тех, кто ищет свой уютный уголок. А что если у человека есть небольшой дачный домик, можно ли его считать жилым помещением. А что делать, когда владелец магазина решил переоборудовать его в жилое помещение. Чтобы ответить на эти вопросы, необходимо знать, как правильно осуществлять перевод нежилого помещения в жилое. Рекомендуем вам купить коммерческое помещение в новостройке СПб Днепропетровская, 37.

Требования перевода из нежилого помещения в жилое

Главное, что у владельца должны быть на руках все документы, подтверждающие владение. Следует отметить, что перевод нежилого помещения в жилое предусмотрен 22 статьей ЖК РФ. Чтобы сделать перевод из нежилого помещения требуется написать заявление с просьбой о переводе, иметь копию паспорта, все документы на дом, проект планировки, результаты санитарной и пожарной инспекции.

Только помещения, отвечающие всем нормам, имеющие свет, газ, канализацию, тепло и не угрожающие будущим жильцам могут рассматриваться как объект перевода. Возможно, что придется производить перепланировка помещения, чтобы оно было пригодно для жизни. При переводе дачного домика в жилое помещение необходимо учитывать, чтобы он находился в жилой зоне, рядом с транспортным узлом, магазинами, полностью отвечал требованиям безопасности.

Срок рассмотрения заявления составляет до 45 дней, после чего выдается решение и в течение трех дней выдается акт о переводе. Финансовая сторона вопроса тоже существенна, пишется затратить немалые суммы, чтобы довести помещение до пригодного вида, добавив еще издержки на пошлины и помощь юристов, может получиться, что за перевод вы заплатила около 200-250 тысяч рублей. Вдобавок сам процесс может занять до года.

Перевод из жилого помещения в нежилое

Встает и обратный вопрос, а можно ли перевести жилое помещение в нежилое. Давайте остановимся на этом вопросе, который в первую очередь остро встает перед начинающими предпринимателями. Для начала необходимо собрать документы, чтобы осуществить перевод жилого помещения в нежилое, подтверждающие ваше право собственности. К ним относятся план планировки и перепланировки, если она необходима, технический паспорт, согласие других собственников, если таковы имеются.

Понравилась запись? Поделись ей с друзьями!

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*


Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.